自有和共有什么区别（自有和共有在物业管理领域中有什么实际应用场景）

　　在物业管理领域中，自有和共有是两个非常基础的概念。自有是指某个物业完全属于个人或企业，包括其使用权和所有权。共有则是指某个物业的使用权或所有权被多个个人或企业所共有。在共有情况下，共有方需要遵守共有协议，共同维护物业的使用和管理。

　　举个例子，如果一个公司拥有一幢写字楼的所有权和使用权，那么这个写字楼就是自有的。而如果这个公司和其他几个公司共同拥有一栋写字楼的所有权和使用权，那么这个写字楼就是共有的。

　　自有和共有的区别非常明显：自有物业的所有权和使用权都只归属于一个个人或企业，所有决策都由该个人或企业做出。而共有物业的所有权和使用权则需要多个方一起共同管理和维护，所有决策都需要经过所有共有方的协商。