出租房发生火灾谁负责

　　出租房发生火灾时，责任的归属和相关责任的承担根据当地相关法律法规以及租赁协议来确定。一般情况下，可以从以下几个方面考虑：

　　1. 房东责任：根据租赁合同，房东有义务提供安全、健康的住房条件，包括消防安全。如果发生火灾是由于房屋的消防设施不符合要求或者未及时修缮维护导致的，那么房东可能要承担一定的责任。如果发生火灾是由于房东的过失造成，比如非法改建、存放易燃物品等行为，那么房东可能需要承担更重的责任。

　　2. 租客责任：租客在租用房屋时应当按照合同约定合理使用房屋，并遵守当地的消防法规。如果发生火灾是由于租客的使用不当导致的，比如违规使用明火、乱丢烟蒂等，那么租客可能要承担主要的责任。租客也有责任在发现房屋存在安全隐患时及时报告房东或相关部门。

　　3. 管理公司责任：如果出租房屋由管理公司托管，那么管理公司也应当承担一定的责任。管理公司应当对房屋进行定期维护和检查，确保房屋的安全。如果发生火灾是由于管理公司未尽到应有的维护和检查责任导致的，那么管理公司可能要承担一定的责任。

　　在确定责任时，通常需要进行事故调查和评估。相关部门会对火灾发生的原因、各方的责任进行调查，并依据相关法律法规来判定各方的责任。最终判定中，会根据调查结果的严重性对各方责任进行划定，并由法律法规和租赁协议来指导责任的承担。具体的责任归属需要根据当地的法律法规和租赁协议来确定。