土地划转和转让的区别（土地划转和土地转让的关键区别）

　　土地划转和土地转让都是房地产领域中常见的操作，但是它们有着不同的含义和实际操作方式。其中，土地划转是指将国有土地的使用权从国家或者集体所有转移到其他主体名下使用，而土地转让则是指将已经具备有明确土地性质和产权的土地转移给其他主体所有或者使用。从这个角度来看，土地划转和土地转让的主要区别在于土地性质和所有权的变化。在实际操作中，土地划转通常需要政府部门的批准和审批，而土地转让则需要符合相关的法律法规，如《土地管理法》等规定。在土地划转和转让中，需要涉及大量的法律合同和文件，因为在操作前必须了解相关规定和程序，以免引发纠纷和法律风险。