房屋托管与租赁的区别

　　房屋托管是指将房屋委托给房屋托管公司或个人，由其代理管理出租房屋，收取租金，处理各种与房屋有关的问题。而租赁是指将房屋出租给租户，由租户支付租金，享有使用房屋的权利。

　　区别如下：

　　1.权利方面：房屋托管的所有权和使用权仍归房主所有，房屋的租赁权由租户所有。

　　2.责任方面：房屋托管方负责房屋管理以及租金收取等事宜，而租赁的责任由租户承担，包括房屋的日常维护和修缮等。

　　3.收益方面：房屋托管方收取的费用通常是按照一定比例收取的，而租赁的收益则归租户所有。托管方可以享有一定的管理费用，同时也可以省去日常管理房屋的麻烦。

　　4.终止方式：房屋托管可以随时终止，而租赁通常需要按照合同规定的时间终止。

　　房屋托管更适合那些不想过多参与房屋管理和租赁过程的房主，而租赁则更适合那些想要使用房屋的租户。