经营权出让和租赁的区别

　　经营权出让和租赁的区别主要在于权利的性质和期限。

　　1. 权利性质：经营权出让是将某一场所的经营权转移给他人，他人可以在经营权期限内自主经营和管理该场所，但并不拥有该场所的所有权；而租赁是指业主将房屋出租给租户，租户可以在租赁期内拥有使用权，但不拥有所有权。

　　2. 期限：经营权出让的期限一般较长，可根据双方协商决定，通常为5-30年不等；而租赁的期限一般较短，通常为1年或者更短的时间。

　　3. 对场所的使用和改造：经营权出让者通常可以在经营权期限内对场所进行改造和装修，以适应经营需要；而租客则必须遵守租赁合同中的规定，不得对房屋进行改造或装修。

　　4. 风险和责任：经营权出让者在经营期间面临的风险和责任较高，要承担场所的经营风险和管理责任；而租客在租赁期间只需要承担合同中规定的规定和责任，风险和责任较低。

　　经营权出让和租赁都是企业获取房屋使用权的一种方式，但两者在权利性质、期限、使用和改造、风险和责任等方面存在明显的差异。