租赁和租入的区别是什么

　　租赁和租入均是指通过签订合同将某项财产使用权暂时转让给他人的行为，但二者的角色不同。

　　租赁是指物业所有者通过出租合同将自己拥有的物业（如土地、房屋、仓库等）暂时转让给他人使用，从而获取租金。在租赁关系中，物业的所有权并没有转移，租客只是获得了使用权。

　　租入则是指物业租客通过与拥有物业所有权者签订租赁合同，暂时获得了物业的使用权，以换取付租金的权利。在租入关系中，租客不拥有物业所有权，只是获得了使用权。

　　租赁和租入的区别在于谁是物业的所有者，租赁是所有者将物业暂时转让给他人使用，租入是租客获得物业的使用权。