转租和委托租赁的区别

　　转租和委托租赁的区别在于：

　　1. 转租是指原租户将已租赁的房产再次出租给第三方，也称为二次出租；而委托租赁是指房产所有人将其房产委托给中介或其他组织进行出租。

　　2. 转租需要与房产所有人或房东协商，获得其同意后方可进行；而委托租赁则是经过房产所有人或房东的授权，委托给中介或其他组织进行出租。

　　3. 在转租中，租户需要为自己的租期和租金负责；而在委托租赁中，房产所有人或房东会与中介或其他组织签订出租合同，租金和出租期限由中介或其他组织协商处理。

　　4. 对于租户而言，转租可以提高房租回报率，但需要承担相应的风险和法律责任；而委托租赁相对更加安全可靠，但出租回报率可能较低。