出让使用权跟租赁的区别（出让使用权和租赁有哪些法律风险需要注意）

　　出让使用权和租赁都是一种将房屋使用权交给他人使用的方式，但其本质区别在于：出让使用权是将房屋的永久使用权转让给他人，而租赁只是将房屋的使用权在一定时间内交给他人使用。

　　在出让使用权的情况下，房屋的产权所有人将不再持有该房屋的任何权利。而在租赁的情况下，房屋的产权所有人仍然持有该房屋的所有权，在租期到期后，使用权也将回归产权所有人。

　　出让使用权与租赁在法律规定上也有所不同。出让使用权是指出让人在规定时间内享有实物权的权利，所以需要进行不动产权证书的转让手续；而租赁只是对物的使用权进行转让，所以租赁合同与不动产权证书没有任何关系。