二次变更和过户的区别（二次变更和过户的区别是什么）

　　二次变更和过户的区别

　　二次变更和过户都是在房产交易过程中常见的操作。它们的主要区别在于操作的对象和方式。

　　二次变更是指在房产交易过程中，如果交易双方中间出现变故，需要进行更改交易对象或者交易方式，那么就需要进行二次变更。例如，原本的买家因为贷款问题无法继续购房，需要将交易对象更换为另一方；或者原本的交易方式是全款购房，但由于卖家需要提前收到资金，双方决定改为部分贷款和部分全款。这些情况都需要进行二次变更。

　　而过户则是指在房产交易完成后，将房屋的所有权以及相关的权利和义务转移给新的房产所有人的过程。这是一个比较复杂的过程，需要进行相关的法律手续，例如到不动产登记中心进行过户手续等。

　　二次变更是在交易过程中进行的修改操作，而过户是交易完成后进行的所有权转移手续。