北京房贷年龄最高可贷到95岁真的假的

2023-02-16 18:02:28

  近期,有新闻表示北京房贷年龄最高可贷到95岁引起热议,大家纷纷讨论自己活不活得到95岁都是一回事,怎么就变成了可以贷款贷到95岁,于是另一个问题出现了,如果还款到80岁不幸去世了,自己的房子怎么办房贷怎么办呢?

  北京房贷年龄最高可贷到95岁真的假的

  目前,北京大多数银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策。个别银行也放宽了申请人的年龄要求。

  中信银行北京分行表示,其住房抵押贷款借款人的年龄和信贷期限不应超过80年。有两个以上借款人的,以较年轻的借款人为准。

  据该银行个人贷款中心客户经理介绍,该银行不能贷款超过65年,贷款期限最长为25年,但最多只能贷款70年。交行另一家支行的客户经理却说,最高可贷到95岁,即该行借款人年龄最高不超过70岁,最长贷款期限为25年。

  但该政策也有一个条件,即如果70岁的借款人单独贷款,最长贷款期限仅为5年。但如果有子女担保,且借款人养老金和担保人符合月收入可覆盖月供两倍的要求,银行可将贷款期限延长至25年。

  北京房贷95岁人死了贷款怎么办

  如果有房贷未还,当借款人逝世时,遗产会根据财产继承规定自动分配给继承人或遗嘱受益人。房屋和未偿还的贷款也将一起继承。在这种情况下,继承人或遗嘱受益人通常需要承担贷款的偿还责任。

  如果继承人或遗嘱受益人无法偿还剩余的房贷,可能需要将房屋出售以清偿贷款。一些贷款协议可能包括死亡偿还保险,该保险可以在借款人去世时清偿剩余贷款。如果有房贷未还,建议及时了解贷款协议中的相关条款并寻求专业的法律和财务建议。

  北京房贷是以家庭为单位还是个人

  在北京,购房贷款一般是以家庭为单位进行贷款,而不是个人。具体的情况可能会根据银行的贷款政策、借款人的情况等因素而有所不同。如果您需要具体的信息,建议咨询当地的银行或金融机构。