委托出租和转租的区别

　　委托出租和转租是两个不同的概念。

　　委托出租是指房屋的所有者或者代理人将房屋租赁事宜委托给中介机构或房屋经纪人进行代理，负责寻找租户、签订合同等事宜，房屋的所有权和使用权都属于房屋所有者。委托出租需要签订委托合同，约定中介机构或房屋经纪人的委托范围和服务费用等。

　　转租是指租户在合法且未违反合同的情况下，将自己租赁的房屋再次出租给第三方，将出租权转让给别人。转租需要得到房屋所有者或者代理人的同意，并签订相关的转租合同。在合同履行期内，转租者仍需履行原租赁合同的义务，如支付房租、维修房屋等。

　　委托出租是房屋所有者将出租事宜委托给中介机构或房屋经纪人代理，而转租是租户将自己租赁的房屋再次出租给第三方。两者的主体、属性、要求和合同形式等各方面均有区别。