铺面转租和转让的区别（铺面转租和转让有什么不同之处）

　　铺面转租和转让是商业房地产领域中常见的两种交易方式。两者存在很大的区别。

　　铺面转租是指业主将自己的铺面租给其他的租户，租户租赁这个铺面后自己经营和经营风险，租金则归业主所有。在这种情况下，业主仍然拥有物业的所有权，并且拥有房产的使用权，所以业主要承担一部分的物业管理费用。

　　转让是指业主将房产的所有权和使用权全部转移给了其他人，新所有人会承担物业的管理费、税费等费用。在这种情况下，转让者不再拥有这个房产的使用权，也不再承担任何房产相关的费用。

　　铺面转租只是将租户租用的权利转移给其他人，而转让则是将房产的所有权和使用权全部转移给其他人。两者的责任和义务是不同的。