承租方与使用权房的区别（承租方和使用权房的区别是什么）

　　承租方与使用权房的区别

　　承租方和使用权房都是与房屋租赁相关的概念，但是二者有着明显的区别。

　　承租方是指租赁房屋的人，也就是我们通常所说的房客，他们与房东签订租赁合同，在一定期限内支付租金并享有租赁房屋的使用权。

　　而使用权房则是指在房屋所有权人的所有权下，由房屋使用人对该房屋享有使用权，这种房屋没有产权，只有使用权，使用人一旦失去使用权，该房屋就自动回到所有权人的所有权下。使用权房的使用人需缴纳使用权金，使用期限也有限制。

　　承租方在租赁期内对租赁房屋享有相对独立的管理权和使用权，但对房屋的装修、改建等需要事先获得房东的同意。而使用权房的使用人只能按照合同规定的内容使用房屋，不能进行装修、改建等任何可能损害房屋质量的行为。